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Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio belgrano

Fraga 600 · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 35 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 425.000). Con expensas el costo total es ARS 400.001, 5,9% por debajo del costo total tipico (ARS 425.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana expensas
ARS 1
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, BARRIO BELGRANO. FRAGA AL 600 Departamento de pasillo en alquiler, a 2 cuadras de Av. Córdoba. La unidad cuenta con 1 dormitorio, baño, amplia cocina comedor, patio cubierto.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fraga 600, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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