Departamento 1 ambiente en ventaen Leandro N. Alem 2400, Republica de la Sexta

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN REPÚBLICA DE LA SEXTA, ROSARIO Este departamento monoambiente de 34 m² se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del barrio República de la Sexta, sobre avenida Leandro N. Alem. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio de cinco plantas, construido en 2019, y se destaca por su estado impecable y disponibilidad inmediata para transferencia. La unidad cuenta con una distribución funcional y luminosa que optimiza cada metro cuadrado. Comprende un monoambiente de uso versátil, un baño completo en óptimas condiciones, balcón, terraza y acceso a lavadero común. Esta configuración resulta particularmente práctica para inquilinos, ya que el lavadero compartido permite maximizar el espacio interno de la vivienda. El edificio dispone de ascensor y solarium, amenities que agregan valor y comodidad a la propiedad. La zona es de altísima demanda residencial y estudiantil, ubicada a minutos del Centro Universitario Rosario, lo que garantiza una demanda constante de alquileres. Desde el punto de vista financiero, la propiedad presenta características muy atractivas para inversores. Se comercializa a USD 45.000 y actualmente genera una renta mensual de $350.000, lo que representa una rentabilidad sólida desde el primer día. Los gastos centrales ascienden a $90.000 mensuales, cifra que cubre el mantenimiento integral del bloque y sus amenities. Se trata de un activo que combina ubicación privilegiada, estado de conservación excepcional y una tasa de retorno comprobada, ideal para quienes buscan una inversión segura con ingresos inmediatos. Las visitas se coordinan de forma personalizada. Contactanos para recibir información adicional o agendar una reunión.