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Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Venta | chacabuco 1834, 06-02 | monoambiente

Chacabuco 1800, Piso 06, Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 18% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco 1800, Piso 06, Rosario.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.967lo normal · 1.664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 49.909
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO MOSCÚ Edificio eléctrico de primera calidad con piscina, quincho con parrilla y solarium en terraza, laundry instalado para lavado de ropa comunitario en subsuelo, cochera (opcional para alquiler/venta), bicicletero, sistema de acceso monitoreado, portón automático.- Monoambiente con amplio placard | Cocina semi integrada | Orientación ESTE | Balcón del frente | 1 baño completo. Los departamentos se entregan con muebles bajo mesada, alacena, muebles divisores y placares con interiores completos, aberturas de aluminio con vidrio DVH (exterior espejado), terminaciones interiores en yeso proyectado, artefactos y grifería de primera línea. UNIDAD 06-02. Sup. Total: 30.82 m2 VALOR DE VENTA U$S 59.000.- Cochera y Baulera disponibles para la venta. ¡QUEDAMOS A TU DISPOSICIÓN PARA CUALQUIER OTRA CONSULTA! ¡Contactanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (192 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza6 min · 404 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1127 min · 455 m
Arco Iris8 min · 507 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 359 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 389 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada8 min · 507 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad4 min · 233 m
Plaza Republica de la Sexta7 min · 446 m
Parque Urquiza8 min · 486 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 709 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 1800, Piso 06, Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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