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Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar. contrafrente. muy luminoso

Cerrito 600, Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
27 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 12% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 600, Rosario.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.037lo normal · 1.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.000
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a estrenar con balcón. Contrafrente orientación norte. Muy luminoso. Excelente calidad de construcción. Posibilidad de recibir propiedad, lote ó cochera por parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Arco Iris7 min · 436 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6238 min · 507 m
La Baguette9 min · 560 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica2 min · 131 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica2 min · 131 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Lopez7 min · 474 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara12 min · 736 m
Plaza Libertad12 min · 738 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 685 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 600, Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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