Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Hermoso, amplio y nuevo monoambiente

Necochea 2000, Piso 2°, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 31% menos que lo normal entre los 488 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 2000, Piso 2°, República De La Sexta.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.800
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
489 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Monoambiente Nuevo! Edificio Espora 3 Departamento en muy buen estado. Contrafrente con balcón al oeste muy luminoso. Cuenta con griferías y losas de baño de 1ra calidad, pisos porcelanato beige terminados con zócalos de madera blancos, termotanque eléctrico, aberturas aluminio módena, cocina a gas. Baño totalmente revestido en cerámicos, con bañera Ferrum, A dos cuadras de Av.Pellegrini, calle tradicional de la ciudad, que abarca un enorme abanico de rubros: Bancos, Estaciones de servicios, gastrononía, supermercados, Escuelas públicas y privadas , Univerisidades privadas, Clubes, etc. Zona universitaria por su cercanía a la Universidad pública de la Siberia (Psicología, Arquitectura, Lic. Asistente Social, y otras), Cerca del parque Urquiza, en él se encuentra el tradicional Planetario de Rosario. Muy buena circulación del transporte urbano, para moverse a cualquier punto de la ciudad. Se escuchan propuestas, hasta el 40% del valor puede ser abonado en pesos. Cochera a la venta, disponible. Consultar! Servicios: Cloacas, Gas Toda la información proporcionada en esta publicación se ofrece únicamente con fines informativos y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan necesariamente la propiedad en su totalidad o exactitud. Para obtener información precisa y actualizada, se recomienda contactar al agente inmobiliario responsable de la propiedad. Pasaje Tellier 1341 Oficina / 733 Wsp / Colamarino Verónica C.I Mat. 1505

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Arco Iris5 min · 293 m
Al Toque6 min · 362 m
El Emporio De La Fruta7 min · 464 m
Educacion · 37 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 364 m
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica6 min · 414 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Republica de la Sexta4 min · 280 m
Plazoleta de la Memoria8 min · 499 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 513 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 480 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico8 min · 496 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 2000, Piso 2°, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 45.000
Departamento en venta
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