P Proppies
Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Cochabamba 5 bis. monoambiente con balcón al frente.

Cochabamba Bis 5 2°piso , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 45% menos que lo normal entre los 525 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba Bis 5 2°piso , República De La Sexta.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.272
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente en 2do piso. Con cocina integrada y baño. Balcón al frente. Superficie exclusiva 27,42 mts2 + balcón de 3,40 = 30,82 m2 Totales Final de obra: Marzo del '93 Ubicado en barrio República de la Sexta, con cercanía a Centro Universitario "La Siberia", Plaza "República de la sexta", Parque Irigoyen al sur y Parque Urquiza al Norte y cercanía a las arterias principales como Avenida 27 de Febrero, Avenida Pellegrini y Avenida Belgrano. Información adicional: Categoría del edificio: Buena Tipo de edificio: Esquina Estado de la propiedad: Bueno Categoría del edificio: Buena Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Características: Balcón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza6 min · 375 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1127 min · 424 m
Arco Iris8 min · 528 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 341 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 414 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada7 min · 480 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad3 min · 201 m
Parque Urquiza7 min · 456 m
Plaza Republica de la Sexta7 min · 478 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 686 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba Bis 5 2°piso , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Republica De La Sexta

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Departamento en venta
WhatsApp