Departamento 1 ambiente en venta en Pasco 90, Republica de la Sexta

Departamento 1 ambiente en ventaen Pasco 90, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
25 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 21% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Pasco 90.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 41.742
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.478
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única para Inversionistas y Estudiantes Descubre este encantador monoambiente en Pasco 90, ubicado en el corazón de una vibrante zona universitaria, perfecto para estudiantes o como una excelente inversión. Características del Departamento: **Monoambiente con Balcón al Frente:** Disfruta de un espacio luminoso y acogedor de 22.27 m² cubiertos, con un balcón de 3 m² que ofrece vistas a la calle y permite una agradable entrada de luz natural. **Zona de Facultades:** Situado en una ubicación privilegiada cerca de múltiples facultades, este departamento es ideal para estudiantes que buscan comodidad y practicidad. **Edificio de Escaleras:** Acceso fácil y rápido a tu departamento, ideal para la vida dinámica de los estudiantes. **Bajos Gastos Centrales:** Mantén tus costos fijos bajos con gastos centrales reducidos, optimizando tu inversión. **Terraza Común con Parrillero y Quincho:** Ideal para socializar y disfrutar de momentos de ocio con amigos, la terraza del edificio ofrece un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de una buena comida. Dimensiones Totales: • **Superficie Cubierta:** 22.27 m² • **Superficie Semicubierta (Balcón):** 3.00 m² • **Total Construido:** 25.27 m² Perfecto para Vivir o Invertir Con una ubicación estratégica cerca de centros educativos y zonas de alta demanda estudiantil, este monoambiente representa una excelente opción tanto para vivienda propia como para alquiler. Su diseño funcional y su ubicación lo convierten en una apuesta segura para un retorno de inversión rápido y eficaz. No Pierdas Esta Oportunidad Pasco 90 te ofrece la combinación perfecta de comodidad, ubicación y accesibilidad. Contacta para más información y descubre cómo este monoambiente puede ser tu próxima inversión inteligente o tu nuevo hogar. ¡Agenda una visita hoy mismo! Tu futuro en Pasco 90 te espera! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente Otros Servicios: Terraza, Balcón Toda la información proporcionada en esta publicación se ofrece únicamente con fines informativos y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan necesariamente la propiedad en su totalidad o exactitud. Para obtener información precisa y actualizada, se recomienda contactar al agente inmobiliario responsable de la propiedad. Pasaje Tellier 1341 Oficina / Ver datos Wsp / Ver datos Colamarino Verónica C.I Mat. 1505

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.568 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (192 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasco 90

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Arco Iris6 min · 390 m
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza8 min · 510 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1128 min · 515 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 346 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 410 m
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad5 min · 332 m
Plaza Republica de la Sexta6 min · 413 m
Plaza Belgica9 min · 559 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 425 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico10 min · 661 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasco 90, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 33.000
Departamento en venta
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