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Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Venta - Mono Ambiente - Republica de La Sexta

Cochabamba 800 - Piso 2º Dpto C · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
39 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 14% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba 800 - Piso 2º Dpto C.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 1.5801.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 61.628
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTAMono • ambiente ,con patio y parrillero Amplio y luminoso mono-ambiente, con acceso al patio-terraza exclusiva desde el mismo ambiente único. Cocina integrada, anafe eléctrico de dos hornallas, alacena y bajo mesada, bacha con canilla mono comando. Lugar para lavarropas Baño completo , con receptáculo, vanitory y sanitarios con griferia de primera línea Placard con interior completo. Ventana balcón con vidrios DVH Balcón terraza con parrillero. Ideal inversores. Excelente renta!! El edificio cuenta con gas natural para el suministro de agua caliente Ubicado a 100mts de Av. Pellegrini, con vista parcial a Plaza López, el cual se encuentra a escasos metros. Gran accesibilidad a importantes puntos de la ciudad. Cercanía a Paseos comerciales, Bancos y Estaciones de Servicios, así como a diversas Instituciones Educativas y de Salud. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (192 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
La Baguette3 min · 224 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6235 min · 299 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini6 min · 410 m
Educacion · 75 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada1 min · 82 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada1 min · 82 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
Plaza General Lopez2 min · 144 m
Plaza Libertad8 min · 485 m
Plaza Florencio Sanchez14 min · 896 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 249 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 611 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 800 - Piso 2º Dpto C, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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