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Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 282,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Juan m. de Rosas 2101 1 Dormitorio con Cochera

599, Cerrito, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide USD 178.000, un 155% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de 599, Cerrito, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

155% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.811lo normal · 1.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 155% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 165% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.889
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
327 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso 2 Al frente con balcón y rejas y lavadero Cocina Living con aire acondicionado Ante baño ,baño completo con bañera Dormitorio con placard Pisos de mosaico COCHERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.855 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 13.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.855
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.169
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Arco Iris6 min · 386 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6238 min · 521 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5489 min · 567 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica3 min · 177 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 503 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara12 min · 739 m
Plaza Libertad12 min · 790 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 712 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

599, Cerrito, República de la Sexta, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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