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Departamento 1 ambiente en venta en Ituzaingo 100, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 59.000 de expensas
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ituzaingo 100, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 34% menos que lo normal entre los 548 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 100.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
562 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.611
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espacioso monoambiente ubicado en Republica de la Sexta, cerca de La Siberia. Por puerta de ingreso hay un amplio placard con gran lugar de guardado, baño completo con ducha. Unico ambiente con salida a balcon frente. La cocina cuenta con doble mesada de marmol, espacio para heladera y lavarropas. Cuenta con alacena y bajo mesada. La unidad es super luminosa. Tiene bajas expensas. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Arco Iris4 min · 269 m
Al Toque6 min · 392 m
El Emporio De La Fruta8 min · 497 m
Educacion · 39 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica6 min · 381 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 402 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 328 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 494 m
Plazoleta de la Memoria9 min · 545 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico8 min · 541 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 38.000USD 38.00009 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 38.000 → USD 38.0000.00%

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 100, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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