Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Departamento en venta en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Venta - Monoambiente - Quincho - Pileta - Rep. de La Sexta

Necochea 2000 - Piso 7º Dpto A · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 20% menos que lo normal entre los 526 departamentos de 1 ambiente en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 2000 - Piso 7º Dpto A.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.813
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
543 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Monoambiente con Renta al frente con balcón. Rep. de la Sexta Amenities Ideal Inversores. Presentamos este departamento funcional, en una zona en constante revalorización y con demanda d alquiler garantizada durante todo el año. Conformado por un amplio espacio único con cocina semi • integrada y totalmente equipada con barra desayunador, baño completo y balcón. Forma parte de un Edificio de Planta Baja y 11 Pisos con amenities: Piscina, Quincho y Solárium. Apto Crédito. Puntos a destacar: * Renta inmediata * Ubicación estratégica *Conectividad Total: Zona con acceso a numerosas líneas de transporte público, cercanía a Av. Pellegrini ( polo gastronómico y comercial) y al Parque Urquiza. Con una excelente ubicación en el Barrio República de la Sexta, a metros de Av. Pellegrini, uno de los polos comerciales y gastronómicos más concurridos de Rosario, cercano a la Facultad de Ingeniería, Agrimensura y Ciencias Exactas, Ciudad Universitaria (Siberia) y Parque Urquiza. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Arco Iris4 min · 271 m
Al Toque6 min · 366 m
El Emporio De La Fruta7 min · 470 m
Educacion · 38 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica6 min · 389 m
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica6 min · 389 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 304 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 515 m
Plazoleta de la Memoria8 min · 523 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico8 min · 513 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 48.000USD 45.00007 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 45.000 → USD 48.000+6.67%

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 2000 - Piso 7º Dpto A, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 48.000
Departamento en venta
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