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Departamento 1 ambiente en venta en Cochabamba al 100, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cochabamba al 100, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 5% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 1 ambientes en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba al 100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 1.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 37.260
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a Estrenar en República de la Sexta Departamento monoambiente amplio y muy luminoso, ubicado en el corazón de República de la Sexta. Ideal para estudiantes o profesionales. Detalles: detalles: Unidad con diseño moderno y funcional, optimizada con muebles a medida que incluyen un espacio específico para la cama. Calidad: Ventanas con vidrio doble, garantizando aislamiento térmico y acústico. Amoblamiento de cocina marca reno. Comodidades: Espacio ideal para maximizar la comodidad y el aprovechamiento de cada metro cuadrado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 432.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 432.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (192 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1126 min · 409 m
Arco Iris6 min · 410 m
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza8 min · 485 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica6 min · 377 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad5 min · 310 m
Plaza Belgica7 min · 440 m
Parque Urquiza9 min · 546 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico9 min · 557 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de un ambiente en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 100, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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