Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 1 ambiente

Monoambiente con balcón en republica de la sexta

Laprida 2000 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 1 ambiente, 27 m², USD 39.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.538 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
31 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Rep.de la Sexta

Descripcion

Si estás buscando un departamento moderno, luminoso y prácticamente nuevo, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicado en el tradicional barrio República de la Sexta, este monoambiente es eléctrico y cuenta con 27 m² cubiertos + 2,5 m² de balcón, ubicado en un 5.º piso y con orientación Este, con muy buen ingreso de luz natural. El departamento tiene 8 años de antigüedad, por lo que se encuentra en excelentes condiciones y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas ni gastos de renovación. El balcón aporta un espacio extra que hace que el ambiente se sienta más cómodo y agradable. La ubicación es otro de sus grandes atractivos: República de la Sexta es una zona con gran movimiento, cercana a facultades, comercios, servicios y puntos importantes de Rosario, lo que lo convierte tanto en una excelente opción para vivir como en una propiedad con muy buen potencial para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 53.900
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida 2000, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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