Departamento en venta en Refinerias · 1 ambiente

Departamento en venta en Refinerias · 1 ambiente

Refineria: monoambiente al frente con balcón y ascensor

Corvalan 532 , Piso 1, Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 8% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 1 ambiente en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Corvalan 532 , Piso 1, Refinerías.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6311.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.929
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si buscás un departamento cómodo, funcional y en una de las zonas con más demanda de Rosario, este monoambiente en Refinerías te va a encantar. Ubicado en 1° piso al frente (con ascensor), ofrece una distribución súper aprovechada: 30,2 m² cubiertos + 2 m² de balcón al frente, con excelente luz y ventilación. Características principales * Ambiente único amplio con cocina integrada * Unidad 100% eléctrica * Baño completo * Balcón al frente * Antigüedad aprox.: 4 años * Edificio de 3 pisos con ascensor * Solo 3 unidades por piso (más tranquilidad y privacidad) Ubicación que suma valor El edificio está frente al Condo Refinería, a minutos de Shopping Alto Rosario, Puerto Norte y el Río Paraná, con rápido acceso al centro. Una ubicación estratégica tanto para vivir como para generar renta. ¿Para quién es ideal? * Primera vivienda: práctico, moderno y fácil de mantener. * Inversión: producto buscado para renta tradicional o temporaria, por su ubicación y baja antigüedad. Consultanos para recibir más info y coordinar una visita. Las imagenes publicadas son de propiedad exclusiva de Linkasa Servicios Inmobiliarios • KP487049 • KPT060818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Junin 5906 min · 377 m
Super Puerto Norte7 min · 453 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 514 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada2 min · 156 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica3 min · 161 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5018 min · 504 m
Plaza Alberto Gonzalo9 min · 584 m
Plaza del Mutualismo10 min · 664 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros2 min · 123 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de un ambiente en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 61,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corvalan 532 , Piso 1, Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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