venta
USD 260.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Refinerias · 1 ambiente
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Refinerias · 1 ambiente
Departamento monoambiente i refinería
Corvalan al 500 , Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 32
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Refinerias
Pide USD 49.000, un 2% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de Corvalan al 500 , Refinerías.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.531lo normal · 1.5001.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 48.000
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.406
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARATAMENETO MONOAMBIENTE A LA VENTA I REFINERíA, ROSARIO SANTA FE
Departamento monoambiente ubicado .
Frente a Condos Refinería, a metros del Parque Scalabrini Ortiz, metros del Alto Rosario Shopping y cercanía a Puerto Norte.
En el departamento ingresa una gran luz natural y ventilaci;onque le aporta calidez al ambiente.
La cocina se encuentra bien equipada con muebles bajo mesadas, alacenas y espacio para lavarropas.
Idea oportunidad de inversión!
No dudes en contactarte con nosotros, su consulta no molesta!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.814
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Coto · Junin 5906 min · 385 m
Super Puerto Norte7 min · 455 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 516 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada2 min · 155 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica3 min · 160 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica3 min · 160 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5018 min · 509 m
Plaza Alberto Gonzalo9 min · 580 m
Plaza del Mutualismo10 min · 656 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros2 min · 111 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Refinerias
El precio de departamentos de un ambiente en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 61,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Refinerias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Refinerias
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.571
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corvalan al 500 , Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 8 dias