venta
USD 260.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Refinerias · 1 ambiente
ARS 45.000
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Departamento en venta
ARS 45.000
+ ARS 11.111 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Refinerias · 1 ambiente
Moderno Monoambiente con Detalles de Categoria y Excelente Luminosidad
Corvalán 532, S2013CWF Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina. · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Refinerias
Pide $ 45.000, un 6% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de Corvalán 532, S2013CWF Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina..
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.406lo normal · 1.5001.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 84% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 48.000
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.406
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este impecable monoambiente combina confort, diseño y funcionalidad en un solo espacio.
Con ambientes amplios y luminosos, ofrece un entorno moderno ideal tanto para vivienda como para inversión.
La unidad cuenta con cocina integrada completamente equipada, con muebles de guardado en tonos blancos y mesada de granito.
El baño, de estilo contemporáneo, presenta revestimientos cerámicos en tonos neutros, sanitarios completos y ventilación natural.
El ambiente principal posee salida a balcón, ventanales amplios que garantizan una excelente iluminación natural, aire acondicionado y detalles de terminación que aportan calidez y estilo.
Ubicado en un edificio de construcción reciente, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación práctica en la ciudad.
Ubicado en el 1er piso contando con ascensor para mejor movilidad.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1152
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 1.079.326 en total: $ 45.000 del aviso mas $ 1.034.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 256 por mes con ingresos de $ 1.023.
Costo total real$ 1.079.326
- Precio del aviso
- $ 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 562
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 256/mes
Necesitas ingresos por $ 1.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16.000% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Coto · Junin 5906 min · 386 m
Super Puerto Norte7 min · 454 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 516 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada2 min · 154 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica3 min · 161 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5018 min · 509 m
Plaza Alberto Gonzalo9 min · 580 m
Plaza del Mutualismo10 min · 656 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros2 min · 111 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Refinerias
El precio de departamentos de un ambiente en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 61,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-61.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Refinerias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Refinerias
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.571
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corvalán 532, S2013CWF Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina., Refinerias, Rosario, Santa Fe
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