venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
Monoambiente contra frente en pichincha
Salta al 2400 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 53.000, lo mismo que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Salta al 2400 , Pichincha.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.767lo normal · 1.7752.035
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 53.259
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.729
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Monoambiente amplio y luminoso en 4° piso contrafrente sin Balcón, con cocina semi integrada, placard empotrado y baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.125 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.125
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.539
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 662
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Saturno4 min · 265 m
La Braserita4 min · 284 m
Coreano6 min · 383 m
Educacion
· 30 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica4 min · 235 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Paseo Pichincha3 min · 224 m
Plaza Padre Tomas Santidrian4 min · 256 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 273 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 636 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado11 min · 682 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 25 de ago de 2026USD 55.000 → USD 53.000-3.64%
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta al 2400 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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