P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 100.050
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 158,9 M
Cuota UVA desde $ 902.476/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Departamento - pichincha

Brown al 2700 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 100.050, un 31% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 2700 , Pichincha.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.274lo normal · 1.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 76.416
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.838 en total: USD 100.050 del aviso mas USD 7.788 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.476 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.838
Precio del aviso
USD 100.050
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.905
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.251
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.476/mes

Necesitas ingresos por $ 3.609.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.013) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Saturno2 min · 154 m
La Braserita3 min · 192 m
Coreano5 min · 335 m
Educacion · 34 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 264 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 304 m
Plaza Padre Tomas Santidrian5 min · 313 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 522 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 597 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 2700 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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