Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Venta - departamento - barrio pichincha (rosario)

Guemes 2400 Torre II - Planta Baja Dpto F , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 4% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Guemes 2400 Torre II - Planta Baja Dpto F , Pichincha.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.439lo normal · 2.3562.0002.664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 96.581
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Loft / Monoambiente en Pichincha (Rosario) Espacio único sectorizado por muebles divisorios que otorgan un espacio de excelencia en confort y habitabilidad. Baño completo, con accesorios completos, duchador y mampara de vidrio. Griferias y sanitarios de primera marca. Detalles de diseño y terminaciones exclusivas en el departamento y en desarrollo: Preinstalación de aire acondicionado con caja técnica Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad Muebles de cocina completos Sistema de agua caliente centralizado Horno y anafe sobre mesada Conexión para lavarropas. ( ) Posibilidad de incluir cochera. Edificio desarrollo en planta baja y cinco pisos, cuenta con amenities: Parrilla. Solárium. Pileta. SUM. Gimnasio. Plaza y múltiples extensiones verdes, otorgando un entorno armónico y de excelente calidad de vida. Ubicado en el barrio de Pichincha de Rosario, centro gastronómico con identidad propia en la ciudad, y próximo a la Costanera Central, con ágiles accesos hacia los principales centros comerciales. Próximo a Bv Oroño y en el "área Río", es una excelente elección de inversión para vivienda. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23363 min · 183 m
Distinciones5 min · 333 m
La International5 min · 350 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada7 min · 439 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez3 min · 199 m
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 208 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti5 min · 328 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.0% total
USD 100.000USD 82.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 82.000 → USD 100.000+21.95%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 2400 Torre II - Planta Baja Dpto F , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 100.000
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