P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Vendo monoambiente amplisimo de escalera en pichincha

SALTA 3030 , Piso 2, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Piso
2
Antigüedad
41 años · 1985
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 31% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de SALTA 3030 , Piso 2, Pichincha.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.7512.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 61.270
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.515
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO MONOAMBIENTE AMPLISIMO DE ESCALERA EN PICHINCHA Ideal para quienes buscan practicidad y ubicación estratégica en Rosario. Este monoambiente ubicado en 2º piso por escalera ofrece un amplio ambiente divisible, listo para adaptar a tu estilo de vida: zona de descanso y living/estudio cómodamente separados. Cuenta con balcón de 4 m² para disfrutar del aire libre y una cocina equipada Baño completo Superficie total de 35 m² (31 m² cubiertos + 4 m² descubiertos), en un edificio con solidez de construcción de 1985. Expensas: $40.000 Ubicado en una zona clave de la ciudad, a pasos de la Facultad de Medicina y con múltiples líneas de colectivo que conectan con los principales puntos de Rosario. Una opción inteligente tanto para estudiantes como para quienes buscan una inversión segura con buena demanda de alquiler. Características: • Ambiente amplio y divisible • Balcón • Cocina equipada • 2º piso por escalera • Excelente conectividad y cercanía a facultades Coordiná tu visita y descubrí tu próximo espacio en Pichincha. Ideal para vivir o invertir. • KP498127 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Saturno1 min · 82 m
La Braserita4 min · 280 m
Coreano7 min · 465 m
Educacion · 36 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica3 min · 192 m
I.S.P.A. NRO 4080 TECNOLOGIA MEDICA · superior · privada3 min · 218 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau3 min · 204 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 322 m
Plaza Padre Tomas Santidrian6 min · 370 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico7 min · 423 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto7 min · 423 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALTA 3030 , Piso 2, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pichincha

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp