Departamento 1 ambiente en venta en Vera Mujica al 100, Pichincha

Departamento 1 ambiente en ventaen Vera Mujica al 100, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 3% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Vera Mujica al 100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.677lo normal · 1.7381.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 53.863
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Con una ubicación destacada, a metros de Av. Francia y con fácil acceso a la costa del río Paraná, el Edificio Danubio se posiciona cerca de importantes puntos de referencia como la Facultad de Ciencias Médicas, el tradicional Mercado del Patio y el reconocido Parque Scalabrini Ortiz, entre otros espacios de interés. El edificio está compuesto por planta baja y cuatro niveles, con circulación vertical mediante ascensor. Dispone de unidades de uno, dos y tres dormitorios. En el último nivel, los departamentos cuentan con una terraza equipada con parrillero y bacha , ideal para disfrutar del aire libre. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES: • Cerramientos medianeros con sistema de doble muro, incorporando cámara de aire y aislaciones térmica (poliestireno de alta densidad) e hidráulica. • Muros exteriores ejecutados en ladrillos tipo Retak. • Terminaciones interiores en yeso, con pintura látex blanca en paredes y cielorrasos. • Aberturas de aluminio línea Módena, incluyendo cortinas de enrollar en dormitorios. • Puertas interiores tipo placa, reforzadas, revestidas en madera y con herrajes de calidad. • Placares con frentes completos de piso a techo, con guías de aluminio (sin interiores incluidos). • Revestimientos de pisos en porcelanato y/o cerámicos de primera calidad en espacios comunes, cocina, baño y balcones; dormitorios con pisos flotantes. • Zócalos de madera terminados al lustre en todos los ambientes. • Cocinas totalmente equipadas con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para microondas, en melamina; mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando FV. • Sector previsto con conexiones para lavarropas. • Las unidades se entregan con cocina instalada, calefón y conexión de gas en estar-comedor para futura estufa. • Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado en living y dormitorios. • Baños completos con mesada de mármol, bacha, mueble bajo mesada, sanitarios marca Ferrum o Roca, grifería FV y bañera o receptáculo según unidad. • Instalaciones previstas para servicio de TV por cable en todos los ambientes. • Ingreso principal jerarquizado con hall en doble altura, detalles en madera y pisos de porcelanato. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vera Mujica al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Saturno5 min · 295 m
Simple Market6 min · 401 m
La Granja de Orson6 min · 415 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica2 min · 158 m
I.S.P.A. NRO 4080 TECNOLOGIA MEDICA · superior · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau3 min · 211 m
Plaza de Las Americas4 min · 231 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 334 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico7 min · 441 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto9 min · 544 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vera Mujica al 100, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 52.000
Departamento en venta
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