Departamento 1 ambiente en venta en Jujuy al 3166, Pichincha

Departamento 1 ambiente en ventaen Jujuy al 3166, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 11% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy al 3166.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.7582.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 56.242
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Ubicación estratégica y confort en un solo lugar! Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado a metros de Bv. Francia, este monoambiente de 32 m² combina la tranquilidad del contrafrente con una cercanía inigualable a los puntos de mayor interés urbano. ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicación Inmejorable: Pichincha. Situado a solo cuadras del Shopping Alto Rosario, a media cuadra de Bv. Francia y pocos metros de Puerto Norte, sus parques y la costanera del río. Una zona dinámica, segura y con altísima demanda inmobiliaria. Unidad al contrafrente, lo que asegura un ambiente silencioso y reparador. Espacio súper luminoso con salida a balcón privado. La cocina se encuentra totalmente equipada y cuenta con una barra desayunadora que define los espacios con estilo, permitiendo una separación estética y funcional del área de descanso. El balcón cuenta con conexion para lavarropas. Baño con ducha y terminaciones modernas. Precio: USD 50.000. Esta unidad es la combinación ideal para quienes buscan comodidad, cercanía a los espacios recreativos más importantes de Rosario y una excelente proyección de renta. ¡Consultame para coordinar una visita y conocer el potencial de esta unidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 3166

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Saturno4 min · 287 m
La Braserita7 min · 476 m
Simple Market8 min · 507 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica4 min · 275 m
I.S.P.A. NRO 4080 TECNOLOGIA MEDICA · superior · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau1 min · 83 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau3 min · 193 m
Plaza Padre Tomas Santidrian4 min · 262 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 562 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 625 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 3166, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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