P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Departamento en alquiler

BROWN al 2900 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 17% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de BROWN al 2900 , Pichincha.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.439lo normal · 1.7441.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 1 ambientes
USD 71.487
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA Monoambiente moderno y amplio Con balcon Se encuentra en un primer piso al contrafrente Se encuntra alquilado hasta 31/08/2026 actulizacion trimestral por IPC. Proyecto: Excelente proyecto inmobiliario con PB + 4 pisos compuesto por 2 subsuelo de cocheras y 4 plantas de departamentos, azotea común con pileta y parrillero propio. 1 ascensor de última generación marca Tango.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Tomas Santidrian) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Saturno4 min · 276 m
La Braserita5 min · 345 m
Coreano7 min · 463 m
Educacion · 29 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica4 min · 279 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada6 min · 374 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Padre Tomas Santidrian3 min · 173 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau3 min · 189 m
Paseo Pichincha3 min · 200 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 668 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico11 min · 714 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total
USD 66.000USD 59.00010 de jul de 202630 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 66.000 → USD 60.000-9.09%
  2. 30 de sept de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BROWN al 2900 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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