Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Venta - Departamento - Barrio Lourdes

Rioja al 2500 - Piso 2º Dpto A · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 69.350, un 3% mas que lo normal entre los 322 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rioja al 2500 - Piso 2º Dpto A.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.312lo normal · 2.2351.9612.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.065
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
429 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento monoambiente Divisible Al frente con balcón Ubicado sobre calle Rioja al 2500, a metros de Bv. Oroño, este desarrollo se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de universidades, centros de salud, espacios gastronómicos y comercios. Una ubicación estratégica que combina conectividad, vida urbana y cercanía a todo lo necesario para el día a día. El edificio contará con seis pisos y azotea, con unidades que incluyen monoambientes y departamentos de uno y dos dormitorios. Todas las unidades fueron diseñadas con distribuciones funcionales y amplios balcones que brindan mayor luminosidad y ventilación natural. Cada departamento se entrega con terminaciones de calidad: aberturas de aluminio tipo Modena, pisos de porcelanato símil madera, cocina completamente equipada, instalación para lavarropas, placares terminados y preinstalación para aires acondicionados. Las unidades de uno y dos dormitorios incluyen además calefactor instalado, sumando mayor confort. En la azotea, el edificio ofrece espacios pensados para el disfrute y el relax, con piscina, solárium y parrillero, además de exclusivas terrazas privadas que amplían las posibilidades de vivir y compartir al aire libre. Una propuesta que combina diseño moderno, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega estimada: primer semestre de 2027. Consultar financiación. Consultar por otros pisos/departamentos. ACECPROPIEDADES TU SOCIO CONFIABLE PARA TU NUEVO HOGAR La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.747 en total: USD 69.350 del aviso mas USD 5.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.797 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.747
Precio del aviso
USD 69.350
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.013
Sellos y tasas~1.25%
USD 867
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.491.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.338) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (227 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Multi Shop2 min · 150 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 203 m
Carrefour4 min · 242 m
Educacion · 83 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 386 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 610 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 662 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 728 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 189 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 333 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja al 2500 - Piso 2º Dpto A, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.350
Departamento en venta
WhatsApp