Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

TíTULO EDIFICIO CóDIGO IX Rodríguez 1149 U06-04 Rosario UBICACIóN El edificio se encuentra situado en una importante zona de la ciudad de Rosario, sobre calle Rodríguez entre San Juan y Mendoza. Está ubicado a pocas cuadras de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y del Parque Independencia. La zona cuenta con una gran afluencia de líneas de transporte público hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra próximo a importantes centros educativos como la Facultad de Ciencias Económicas y Estadísticas, la Universidad Abierta Interamericana (UAI), la Universidad Católica Argentina (UCA), Tribunales, la Facultad de Medicina, centros de salud, museos y espacios destinados a actividades culturales y deportivas. También está a minutos del microcentro. TIPOLOGíA El edificio está compuesto por: 12 departamentos de un dormitorio, 12 monoambientes Todos con amplios balcones aterrazados, generando un ambiente contiguo. En planta baja se incluyen: Cocheras opcionales con portón automatizado. Local comercial con entrada independiente a la calle DESCRIPCIóN Terminaciones generales: Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortinas de enrollar en dormitorios y mosquiteros en todas las aberturas. Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio, Pisos de porcelanato en estar, cocina, baño y balcón, Pisos flotantes en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes Mobiliario de cocina: Bajo mesada. alacenas. porta microondas y bodeguero en melamina blanca con filos de aluminio. Mesada en granito gris mara. Pileta de acero inoxidable Johnson. Grifería monocomando FV. Barra desayunador en madera lustrada Equipamiento eléctrico: Monoambientes: anafes y termotanques eléctricos de primera calidad instalados Instalaciones: Cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes Baños: Mesada en mármol con bacha bajo mesada en losa blanca Ferrum. Sanitarios blancos Ferrum línea Bari. Grifería Village. Bañera (en departamentos de 1 dormitorio) Espacios comunes: Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcelanato OBSERVACIONES El edificio combina funcionalidad, diseño y calidad constructiva, ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y cercanía a polos educativos, culturales y de salud de Rosario. Ideal para estudiantes, profesionales o inversión. último piso. FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.