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Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 110.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 82,2 M
Cuota UVA desde $ 466.985/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Venta monoambiente lourdes

Pueyrredón al 900 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
31 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 20% menos que lo normal entre los 381 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredón al 900 , Nuestra Señora De Lourdes.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.677lo normal · 2.0942.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.906
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
419 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUEYRREDON 991 3D VENTA MONAMBIENTE AMPLIO CON BALCON / oportunidad de inversión Excelente Renta ZONIFICACION: Propiedad en excelente ubicación, a solo 3 cuadras de Bv Oroño. Al alcance de varios hospitales y centros gastronómicos. TIPOLOGIA Y DISTRIBUCION: El departamento se encuentra en un tercer piso, con balcón al frente, se accede desde palier al living comedor, 1 baño completo. amplio balcón , luminoso. Terminaciones: Pisos de porcelanato, cerámico en cocina y balcón, mesada de granito, cocina con amoblamiento. Superficie cubierta 26 m2 Superficie descubierta : 5 m2 Forma de pago : Coado efectivo Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (227 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Multi Shop1 min · 24 m
Pan & Queso3 min · 200 m
Almacen Abasto · Santiago 8164 min · 260 m
Educacion · 71 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 254 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 326 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 555 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 607 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 719 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado1 min · 43 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 323 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón al 900 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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