venta
USD 222.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
Amplio monoambiente
Avenida Ovidio Lagos 900, Piso 07, Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 50.000, un 31% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ovidio Lagos 900, Piso 07, Rosario.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.163lo normal · 1.697
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 72.978
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.635
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio monoambiente, funcionamiento eléctrico.
Expensas aprox. $40.000.-
Contacto de Lunes a Viernes de 09.30hs a 14.30hs
(0-4373682
WSP
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 470.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (231 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Pan & Queso5 min · 303 m
La Rosarina · Mendoza5 min · 342 m
Novogar · Mendoza 27995 min · 350 m
Educacion
· 61 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica2 min · 120 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica2 min · 120 m
Espacios verdes
Parque Presidente Juan Domingo Peron13 min · 811 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui15 min · 955 m
Plazoleta del Periodista16 min · 999 m
Salud
· 14 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 420 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.4% total
- 25 de ago de 2026USD 47.000 → USD 50.000+6.38%
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 189 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.137
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Ovidio Lagos 900, Piso 07, Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora de Lourdes 
venta
USD 175.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · publicada hoy
venta
USD 100.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 59 m2 · publicada hoy
venta
USD 59.900
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes · 1 amb · 33 m2 · publicada hoy
venta
USD 185.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada hoy