Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Venta - Santiago / Córdoba - 1 Dorm

Santiago / Córdoba - 1 amb · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 68.970, lo mismo que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Santiago / Córdoba - 1 amb.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.090lo normal · 2.0902.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 68.970
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
384 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno y atractivo departamento en construcción, ubicado en el barrio de Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, una zona conocida por su tranquilidad y excelente accesibilidad. Ofrece un alto potencial para alquiler, ideal para inversores o quienes buscan un nuevo hogar. El departamento, orientado al oeste con disposición al frente, cuenta con una distribución inteligente. La propiedad también dispone de un balcón, perfecto para disfrutar del atardecer y la brisa vespertina. Entre los servicios disponibles, encontrará agua corriente, cloaca, gas natural y pavimento, asegurando comodidad y facilidad de vida. Además, cuenta con un ascensor para facilitar el acceso a los pisos superiores. El diseño moderno se complementa con aire acondicionado individual, doble acristalamiento para un excelente aislamiento acústico y térmico, y calefacción por aire, garantizando confort durante todo el año. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Rosario. • Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.338 en total: USD 68.970 del aviso mas USD 5.368 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.126 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.338
Precio del aviso
USD 68.970
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.003
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.503

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.126/mes

Necesitas ingresos por $ 2.488.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.243) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 467.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 467.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Almacen Abasto · Santiago 8161 min · 31 m
Carrefour2 min · 151 m
Multi Shop4 min · 276 m
Educacion · 89 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada3 min · 184 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 424 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 474 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 512 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado2 min · 131 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago / Córdoba - 1 amb, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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