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Departamento 1 ambiente en venta en Pueyrredon 1570, Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 74.700
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.813/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Pueyrredon 1570, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 74.700, un 18% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon 1570.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.660lo normal · 2.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 90.643
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA-MONOAMBIENTE-PUEYRREDON 1570-LOURDES-ROSARIO Unidad 1 C.Ubicada en piso 1 , al contra frente. Consta de: ingreso cocina integrada al ambiente único con placard, salida a patio al contra frente y baño completo. Se ubica al contra frente. 3 unidades en el piso. En azotea: quincho con parrillero semicubierto, solárium y duchas. FINANCIACION. ENTREGA ESTIMADA OCTUBRE 2026 EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA • SCUBA 51 • SE DESARROLLA EN 6 NIVELES • CUENTA CON ASCENSOR • CONTROL DE ACCESO • TERRAZA COMUN EQUIPADA CON QUINCHO CERRADO • PARRILLERO Y SOLARIUM • COCHERA EN 2 NIVELES A TRAVES DE RAMPA MECANICA • BICICLETERO • COCINA EQUIPADA CON ALACENAS Y BAJO MESADA • BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y HORNO CON ANAFE • DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIOR COMPLETO • BAÑO COMPLETO • SANITARIOS Y GRIFERIAS DE ALTA CALIDAD • ENTORNO RESIDENCIAL TRANQUILO IDEAL TANTO COMO VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. COCHERA OPCIONAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.516 en total: USD 74.700 del aviso mas USD 5.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.813 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.516
Precio del aviso
USD 74.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.170
Sellos y tasas~1.25%
USD 934
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.813/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 467.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 467.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon 1570

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Rex7 min · 448 m
Full8 min · 482 m
Don Chilo · Mendoza 24038 min · 488 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell4 min · 274 m
Jardin Frances5 min · 319 m
Plazoleta Emilia Bertole6 min · 362 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 401 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 406 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.2% total
USD 74.700USD 71.00007 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 71.000 → USD 74.700+5.21%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 1570, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 74.700
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