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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 68,6 M
Cuota UVA desde $ 389.909/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente

Venta Monoambiente Divisible con Patio | Zeballos 2400 | Parque Independencia – Ideal Inversión

Zeballos al 2416 1D · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 1 ambiente, 27 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 56.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.699 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 56.400
Mediana precio/m²
USD 1.699
Mediana m²
35 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Ntra Sra de Lourdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 99.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ntra Sra de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zeballos al 2416 1D, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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