P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Maipu al 900, Martin
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Maipu al 900, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
11 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 16% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Maipu al 900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.7091.965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 59.828
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Venta Este monoambiente de 11 años de antigüedad se encuentra en el contrafrente de un edificio sobre calle Maipú 978, en una zona residencial tranquila de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe. El departamento ofrece un ambiente amplio y luminoso, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un espacio compacto. La unidad cuenta con una cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, lo que optimiza el uso del espacio. El baño es completo, la propiedad también posee un pequeño balcón con vistas al contrafrente, ofreciendo un lugar agradable para descansar. Entorno Ubicado en una zona estratégica, este monoambiente está cerca de diversas opciones de transporte público, lo que facilita el acceso a otros puntos de la ciudad. A pocos minutos de la Avenida Pellegrini, una de las principales arterias de Rosario, se puede disfrutar de la cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas y centros de salud, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para estudiantes como para profesionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona
Minimarket 954 · Francisco Narciso Laprida 9542 min · 136 m
Dar · Rioja 8522 min · 145 m
A1 · Francisco Narciso Laprida 8983 min · 176 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 161 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada3 min · 212 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 333 m
Plaza Sicilia7 min · 445 m
Plaza Peru8 min · 505 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social4 min · 253 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 900, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp