Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Juan manuel de rosas

Juan Manuel De Rosas 1100, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 58.539, un 31% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel De Rosas 1100, Martín.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 2.2792.1252.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 84.314
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
415 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación: Barrio Martin Ubicado en una zona privilegiada de Rosario, Barrio Martín es uno de los barrios más tradicionales y buscados de la ciudad, ideal para aquellos que buscan una excelente calidad de vida, con acceso cercano a todos los servicios y una gran variedad de opciones de ocio, próximo a Parque Urquiza y Monumento a la bandera. A pocas cuadras de la Peatonal y Avenida Pellegrini. Descripción: • Edificio: Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas.2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. • Departamento: Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos). Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Fecha de entrega: Abril 2026 Para mas información comunicarse al 3 4 1 • 6 4 8 6 9 5 8 Prestige Bienes Raíces Mat 2017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.096 en total: USD 58.539 del aviso mas USD 4.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.036 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.096
Precio del aviso
USD 58.539
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.700
Sellos y tasas~1.25%
USD 732
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.036/mes

Necesitas ingresos por $ 2.112.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.635) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 71 en la zona
Hong Kong1 min · 25 m
Mamushka2 min · 140 m
Multishop · San Juan 6972 min · 158 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica2 min · 101 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez1 min · 90 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 357 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 400 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 269 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel De Rosas 1100, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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