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Departamento en venta en Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Monoambiente en venta - barrio martin

9 de julio 631 , Piso 2, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 6% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de 9 de julio 631 , Piso 2, Martín.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.812
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio monoambiente. Consta de cocina integrada con alacenas, bajo mesadas, espacio para lavarropas, amplio placar que sirve de mueble divisorio y baño completo, Cuenta con gas natural. Terminaciones de calidad. El edificio tiene terrazas con pileta de uso común. Se ubica en barrio Martin, a 3 cuadras de Av. Pellegrini, próximo a universidades y parque Urquiza. HAY DISPONIBULIDAD DE OTRAS UNIDADES MONOAMBIENTES, VALORES: DESDE USD 57.000 EN ADELANTE. CONSULTAR POR UNIDADES DE 1 DORMITORIO Y COCHERAS DISPONIBLES. • KP245965 • KPT061020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7342 min · 131 m
Hong Kong5 min · 332 m
La Baguette6 min · 358 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada1 min · 64 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada3 min · 206 m
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Florencio Sanchez5 min · 345 m
Plaza General Lopez7 min · 466 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio8 min · 534 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 234 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 310 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 60.000USD 57.00011 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 57.000 → USD 60.000+5.26%

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de julio 631 , Piso 2, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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