P Proppies
Departamento en venta en Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.800
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.208/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Oportunidad. apto crédito. amplio monoambiente

Ayacucho 1200, Piso 1°, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 49.800, un 12% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 1200, Piso 1°, Martín.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.465lo normal · 1.6592.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.398
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE. APTO CRÉDITO. EXCELENTE UBICACIÓN. MUY AMPLIO. PLACARD. COCINA SEMI-INTEGRADA SEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA. BALCON AL FRENTE . EDIFICIO CON PISCINA Y PARRILLA. SE ESCUCHAN OFERTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.676 en total: USD 49.800 del aviso mas USD 3.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.208 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.676
Precio del aviso
USD 49.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.446
Sellos y tasas~1.25%
USD 622
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.208/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sicilia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Carnave2 min · 120 m
Market Ya!2 min · 135 m
Mercado de Pulgas del Bajo2 min · 143 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 177 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada6 min · 371 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Sicilia1 min · 39 m
Plaza Peru2 min · 126 m
Plaza 25 de Mayo2 min · 138 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 295 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 1200, Piso 1°, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin

Busquedas relacionadas

USD 49.800
Departamento en venta
WhatsApp