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Departamento en venta en Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Venta - Zeballos / Juan m de Rosas - 1 Amb

Zeballos / Juan M de Rosas - 1 amb · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 29% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos / Juan M de Rosas - 1 amb.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 2.0001.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 70.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
471 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente con balcón en pleno barrio Martin. Amplio, ideal para dividir y sectorizar espacio de dormitorio y estar. Cocina semi integrada, ante baño con vanitory y baño completo con bañera. excelente calidad. A metros de Av. Pellegrini, próximo facultades. Ideal para vivienda o renta permanente. Alquilado hasta 30/12/24 • Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.353 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.853 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 213 m
La Baguette4 min · 250 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 257 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 122 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 236 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 358 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 452 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio10 min · 608 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 236 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 327 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.6% total
USD 49.500USD 46.00009 de jun de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 46.000 → USD 49.500+7.61%

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos / Juan M de Rosas - 1 amb, Martin, Rosario, Santa Fe

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