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Departamento en venta en Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Venta - 3 de Febrero / Alem - 1 Amb

3 de Febrero / Alem - 1 amb · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 5% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de 3 de Febrero / Alem - 1 amb.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.862lo normal · 1.9622.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 56.885
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
416 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En barrio Martin a pocas cuadras del parque Urquiza y del monumento a la Bandera, Edificio con dos bloques de 9 plantas que posee unidades de un dormitorio, dos dormitorios y ambientes únicos. Cuenta con 3 niveles de cocheras, SUM y áreas recreativas con parrillero, piscina y solárium. Ambiente único, interno, cocina integrada a estar comedor, baño completo. Servicios Panel solar Portón eléctrico Llave eléctrica Cargador coche eléctrico Solarium Quincho Pileta Parrilla Cochera Valor: pago contado Financiación: Consulte • Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.203 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 149 m
9 de Julio3 min · 180 m
La Gallega4 min · 239 m
Educacion · 56 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 118 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 166 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 210 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias6 min · 382 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 240 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 420 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero / Alem - 1 amb, Martin, Rosario, Santa Fe

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