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Departamento 1 ambiente en venta en Juan Manuel de Rosas al 1100, Martin
Departamento en venta
USD 79.280
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.125/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Juan Manuel de Rosas al 1100, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 79.280, un 5% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 1100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.2581.9902.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 83.559
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
411 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y AMENITIES • MARTIN Departamento monoambiente en venta en Juan Manuel de Rosas 1100. Terminaciones: Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. EDIFICIO: Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). POSIBILIDAD DE ENTREGAR EL 50% Y EL RESTO EN HASTA 40 CUOTAS. ENTREGA: NOVIEMBRE 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.451 en total: USD 79.280 del aviso mas USD 6.171 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.125 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.451
Precio del aviso
USD 79.280
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.303
Sellos y tasas~1.25%
USD 991
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.125/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.820) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 72 en la zona
Hong Kong1 min · 14 m
Mamushka2 min · 135 m
Multishop · San Juan 6972 min · 150 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica2 min · 99 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Florencio Sanchez2 min · 101 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 368 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 406 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 259 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.7% total
USD 79.280USD 64.10607 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 64.106 → USD 73.500+14.65%
  2. 15 de sept de 2026USD 73.500 → USD 79.280+7.86%

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1100, Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 79.280
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