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Departamento 1 ambiente en venta en SAN Martin 1600, Martin
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen SAN Martin 1600, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 29% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de SAN Martin 1600.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 2.0001.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 70.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
482 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.774
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN • TERRAZA DE USO COMÚN • BARRIO MARTIN Edificio ubicado en San martín al 1600, barrio Martin. A metros de la Av. Pellegrini y facultades. La unidad cuenta balcón al contrafrente. Se ingresa por la cocina la cual está equipada con alacena, bajo mesada, mesada de granito y calefón. Living-comedor integrado. Cuenta con baño completo con bañera y griferías FV. Pisos de porcelanato en toda la unidad. Terraza de uso común. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2027. ENTREGA 40% MAS 40 CUOTAS ACTUALIZADAS CON ICAC Otras unidades disponibles: 02-03 MONOAMBIENTE C/BALCON CONTRAFRENTE MEDIANERA NORTE 32M2 U$S 50.000 03-03 MONOAMBIENTE C/BALCON CONTRAFRENTE MEDIANERA NORTE 32M2 U$S 50.000 04-03 MONOAMBIENTE C/BALCON CONTRAFRENTE MEDIANERA NORTE 32M2 U$S 50.000 05-03 MONOAMBIENTE C/BALCON CONTRAFRENTE MEDIANERA NORTE 32M2 U$S 50.000 06-03 MONOAMBIENTE C/BALCON CONTRAFRENTE MEDIANERA NORTE 32M2 U$S 50.000 07-03 MONOAMBIENTE C/BALCON CONTRAFRENTE MEDIANERA NORTE 32M2 U$S 50.000 08-03 MONOAMBIENTE C/BALCON CONTRAFRENTE MEDIANERA NORTE 32M2 U$S 50.000 Las imágenes pertenecen a otro edificio de la misma constructora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Martin 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 233 m
La Gallega · 9 de Julio 7344 min · 247 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 270 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 112 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica4 min · 276 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 377 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 442 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio9 min · 579 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 277 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 281 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Martin 1600, Martin, Rosario, Santa Fe

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