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Departamento 1 ambiente en ventaen Juan Manuel de Rosas 1169, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 82.900, un 6% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas 1169.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 77.937
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.814
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.353 en total: USD 82.900 del aviso mas USD 6.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 747.779 por mes con ingresos de $ 3 M.
- Precio del aviso
- USD 82.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.408
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.036
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.991.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas 1169
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de jun de 2026USD 64.100 → USD 75.400+17.63%
- 28 de ago de 2026USD 75.400 → USD 79.200+5.04%
- 10 de oct de 2026USD 79.200 → USD 82.900+4.67%
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.940
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 771 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Manuel de Rosas 1169, Martin, Rosario, Santa Fe
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