venta
USD 77.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Montevideo al 500, Martin
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Montevideo al 500, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 9
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 59.000, un 14% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 500.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.686lo normal · 1.9672.185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 68.833
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.686
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE SEMIPISO CON QUINCHO Y PARRILLERO EN BARRIO MARTIN Departamento monoambiente de buenas dimensiones y comodidades a la venta al frente.
Baño completo con ventilación.
Unidad equipada con mobiliario de diseño exclusivo divisorio de placar con interiores y espejo.
Amplias aberturas y balcón al frente con piel de vidrio.
Departamento de calidad.
Terraza con quincho cubierto, baño y parrillero.
El barrio En una de las zonas con mayor desarrollo residencial de la ciudad, zona tranquila a una cuadra de Avenida Pellegrini.
El HPR.
Zona de universidades, transporte público, oferta gastronómica, comercial y centros de salud.
Ideal para inversión, alquiler temporario o renta anual.
AMENITIES Parrillero cubierto de uso común totalmente equipado y baño.
POSESION Inmediata.
FORMA DE PAGO Contado.
Se evalúa financiación.
Alquilado MISMA UNIDAD EN EL PISO 9 TAMBIEN DISPONIBLE U$S 62.000 deshabitado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.593
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (223 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo al 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 136 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 248 m
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Educacion
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ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 216 m
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ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
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Plaza General Lopez6 min · 397 m
Plaza Belgica7 min · 480 m
Plaza Florencio Sanchez8 min · 524 m
Salud
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HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 221 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 372 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.940
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 771 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 500, Martin, Rosario, Santa Fe
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