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Departamento en venta en Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Monoambiente en venta - zeballos 500, rosario

Zeballos y J.M Rosas , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 11% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos y J.M Rosas , Martín.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 72.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
485 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.774
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta Zeballos 500 ubicado sobre calle Zeballos al 500, entre 1.o de Mayo y Juan Manuel de Rosas, en una excelente zona de Rosario, a pocos metros del Parque Urquiza y de Av. Pellegrini, con fácil acceso al centro, universidades y una amplia oferta comercial y gastronómica. La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste. Dispone de cocina integrada con alacenas y bajo mesada, ambiente dividido que genera un dormitorio independiente, baño completo con ducha y balcón. Actualmente se encuentra alquilado, representando una excelente oportunidad para INVERSIóN, con renta inmediata. Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.982 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7344 min · 227 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 248 m
La Baguette4 min · 266 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 108 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 264 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 374 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 440 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio9 min · 587 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 262 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 299 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.4% total
USD 64.000USD 55.00015 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 55.000 → USD 56.000+1.82%
  2. 25 de sept de 2026USD 56.000 → USD 64.000+14.29%

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos y J.M Rosas , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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