Departamento 1 ambiente en venta en Primero de Mayo al 1100, Martin

Departamento 1 ambiente en ventaen Primero de Mayo al 1100, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 43.500, un 15% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Primero de Mayo al 1100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.673lo normal · 1.9691.8152.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.205
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.774
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Costa seis • Primero de Mayo al 1100 • U 6 • 3 Ubicado en el corazón de Barrio Martin, a pocas cuadras del Monumento a la Bandera, el Río Paraná y el centro de la ciudad, Costaseis trae innovadoras soluciones que se adaptan a las necesidades que acompañan las nuevas modalidades de trabajo, y de vida. El lugar ideal para quienes buscan su primera vivienda, equipado de manera funcional para sus necesidades. Con fáciles movimientos sus muebles pueden pasar de ser objetos de estudio y trabajo, a convertirse en un espacio único para el esparcimiento. El proyecto: Costaseis es un edificio de dos torres, dividido por un parque central parquizado, con un ascensor por torre y cocheras cubiertas con bicicletero. La Torre 1 cuenta con PB y 9 pisos, tres departamentos por piso: al frente, un departamento de 2 dormitorios con balcón y un departamento de 1 dormitorio con balcón corrido y al contra frente, un monoambiente. La Torre 2 cuenta con PB y 9 pisos, cuatro departamentos por piso: al frente, dos monoambientes y al contra frente, dos departamentos de 1 dormitorio, ambos con balcón corrido. Control de acceso por chip de seguridad. Portón automático para ingreso de cocheras. Terminaciones: Excelentes departamentos terminados con diferentes orientaciones. Construcción solida con pisos y revestimiento de cerámicos, cocina totalmente equipada (con calefón/termo tanque, cocina, alacenas y bajo mesada), artefactos de baños y grifería de primera calidad con su correcto revestimiento en paredes, receptáculo para ducha, en dormitorios placares completos con frente e interior de terminados, aberturas de aluminio anodizado, persianas a enrollar en todos los ambientes, espacio técnico para lavarropas. Pico de gas para estufas en 1 dormitorio y 2 dormitorios. Monoambientes preparados para climatización por Split frío/calor. Observación: Posesión inmediata. NO tiene balcón • Cocheras cubiertas • Bicicletero • Cámaras de vigilancia • Llave magnética

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.886 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.386 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392.381 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.886
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.263
Sellos y tasas~1.25%
USD 544
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primero de Mayo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 62 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 139 m
Pow!2 min · 160 m
Hong Kong3 min · 167 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada1 min · 9 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada1 min · 76 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez1 min · 66 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 217 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias5 min · 291 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 400 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 410 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.2% total
USD 49.000USD 43.50006 de jun de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 49.000 → USD 43.500-11.22%

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primero de Mayo al 1100, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin

Busquedas relacionadas

USD 43.500
Departamento en venta
WhatsApp