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Departamento en venta en Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 1 ambiente

Venta Monoambiente a Estrenar en Barrio Martin

1ero de Mayo y Mendoza- Torre I · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 14% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de 1ero de Mayo y Mendoza- Torre I.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.130lo normal · 1.8621.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 42.828
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BARRIO MARTIN -Departamento a la venta en 1º de Mayo 1100, entre las calles Mendoza y San Juan, zona residencial de la ciudad a pocas cuadras del Monumento Nacional a la Bandera, cercano a parques recreativos y a minutos del centro. -El edificio cuenta con dos torres de nueve pisos cada una. Compuestas por unidades de dos y un dormitorio y monoambientes amplios y divisibles. Los departamentos de dos dormitorios incluyen una cochera. -En la planta baja se ubica el ingreso a las dos torres y a las cocheras y un local comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 56 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 144 m
Hong Kong3 min · 163 m
Pow!3 min · 200 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada1 min · 46 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada1 min · 71 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez1 min · 49 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 226 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias5 min · 333 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 361 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 373 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1ero de Mayo y Mendoza- Torre I, Martin, Rosario, Santa Fe

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