P Proppies
Departamento en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 60.000, USD 3.000 mas.
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Venta - permuta - departamento monoambiente con balcón - luis agote

Santa fe al 3900 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 3% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 1 ambientes en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Santa fe al 3900 , Luis Agote.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.541lo normal · 1.5001.2951.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 55.500
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.330
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • PERMUTA • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCóN • LUIS AGOTE Descripción: Departamento monoambiente de unas 37 m2, cocina con barra desayunadora, baño completo con ventilacion, Balcon al frente El edificio es eléctrico. Observación; Expensas $80.000, Permuta; Algo de menor valor / Vehículo / Financiación La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 392.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 392.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Rouzaut) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Raza Argentina3 min · 215 m
Todo Chen5 min · 337 m
Terminal Once9 min · 554 m
Educacion · 33 en la zona
I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada3 min · 193 m
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada4 min · 227 m
ESCUELA NRO 90 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Adolfo Rouzaut1 min · 61 m
Parque Mariano Moreno3 min · 175 m
Plaza Dolores Dabat3 min · 197 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 60.000USD 57.00017 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 60.000 → USD 57.000-5.00%

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de un ambiente en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa fe al 3900 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Luis Agote

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp