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Departamento en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.750
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.919/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente en luis agote, rosario

Santa Fe 3300 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Esta en lo normal

Pide USD 57.750, un 7% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambientes en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 3300 , Luis Agote.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 61.923
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.245 en total: USD 57.750 del aviso mas USD 4.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.919 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.245
Precio del aviso
USD 57.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.677
Sellos y tasas~1.25%
USD 722
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.096

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.919/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
El Corral Carnes · Cafferata 7291 min · 55 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7291 min · 56 m
Touche · Cafferata 7291 min · 65 m
Educacion · 40 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica3 min · 218 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica3 min · 218 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron1 min · 80 m
Plazoleta del Periodista4 min · 232 m
Plazoleta Gustavo Cochet5 min · 323 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 414 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico8 min · 485 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de un ambiente en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 3300 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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