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Departamento 1 ambiente en venta en San Lorenzo 3306, Luis Agote
Departamento en venta
USD 27.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Lorenzo 3306, Luis Agote

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 39% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambientes en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 3306.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.9171.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 44.083
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Rosario, cuenta con 23 m². Ubicado en una zona estratégica de Rosario, este departamento ofrece acceso a diversas opciones de transporte público, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. En sus alrededores, encontrarás una variedad de comercios y servicios, como supermercados, farmacias y bancos, que simplificarán tu día a día. La zona también cuenta con centros educativos de distintos niveles, desde preescolar hasta universidades, lo que la convierte en una opción atractiva para estudiantes y familias. Además, podrás disfrutar de espacios verdes y parques cercanos, ideales para actividades al aire libre y momentos de relax.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 3306

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Touche · Cafferata 7293 min · 171 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7293 min · 179 m
El Corral Carnes · Cafferata 7293 min · 183 m
Educacion · 44 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica5 min · 305 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica5 min · 305 m
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron3 min · 203 m
Plazoleta del Periodista6 min · 359 m
Plazoleta Gustavo Cochet7 min · 449 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico5 min · 289 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 411 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de un ambiente en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 3306, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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