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Departamento en venta en Lisandro de la Torre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.486/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lisandro de la Torre · 1 ambiente

Departamento en rosario

Bv Rondeau al 100 , Rosario · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lisandro de la Torre

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 38% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en venta en Lisandro de la Torre publicados a menos de 10 cuadras de Bv Rondeau al 100 , Rosario.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.300
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.075
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lisandro de la Torre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE PREMIUM EN HOTEL MERCURE ROSARIO Una oportunidad única para invertir en uno de los hoteles más modernos y buscados de Rosario. Este exclusivo monoambiente se destaca por su diseño moderno, confort y excelente nivel de prestaciones, ofreciendo una propuesta ideal tanto para quienes buscan una inversión rentable como para quienes desean disfrutar de un espacio premium en una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, cuidadosamente diseñado para brindar comodidad, estilo y practicidad, con todas las comodidades necesarias para una estadía confortable. Al encontrarse dentro del Hotel Mercure Rosario, ofrece además la posibilidad de disfrutar de servicios y espacios exclusivos del complejo, incluyendo seguridad, spa, comedor y piscina, entre otros amenities. Una propiedad que combina inversión, hotelería y calidad de vida, con el respaldo de una de las propuestas hoteleras más modernas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 415.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 415.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Perla de Avenida Alberdi2 min · 144 m
Tu Nueva Carniceria5 min · 336 m
La Venecia7 min · 420 m
Educacion · 20 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1313 · adultos · publica7 min · 424 m
ESCUELA NRO 1344 BILINGUE TAIGOYE · inicial/primaria · publica7 min · 424 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre2 min · 133 m
Plazoleta Maquinista Gallini5 min · 313 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 390 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 442 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico10 min · 626 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lisandro de la Torre

El precio de departamentos de un ambiente en Lisandro de la Torre esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 31,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lisandro de la Torre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Rondeau al 100 , Rosario, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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