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Departamento en venta en Lisandro de la Torre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lisandro de la Torre · 1 ambiente

Departamento en bv. avellaneda 700 bis

Bv. Avellaneda 715 Bis , Rosario · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
47 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lisandro de la Torre

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 11% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 1 ambiente en venta en Lisandro de la Torre publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Avellaneda 715 Bis , Rosario.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.6332.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.900
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.606
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lisandro de la Torre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Departamento monoambiente con amenities • Barrio Arroyito, Rosario. Descripcion: Edificio de departamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Departamento monoambiente ubicado en el piso 02 • 04 al contrafrente. Observaciones: Excelente calidad constructiva. Aberturas con DVH. Calefacción por radiadores con caldera individual . El edificio cuenta con terraza de uso común con quincho con parrillero, deck y piscina. Alquilado *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 415.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 415.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Barata1 min · 35 m
Super Puerto Norte5 min · 325 m
Almacen Martin9 min · 586 m
Educacion · 27 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica4 min · 270 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Parque del Acuario13 min · 827 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 624 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico10 min · 625 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lisandro de la Torre

El precio de departamentos de un ambiente en Lisandro de la Torre esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 31,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lisandro de la Torre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Avellaneda 715 Bis , Rosario, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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