Departamento en venta en Echesortu · 1 ambiente

Departamento en venta en Echesortu · 1 ambiente

Departamento - echesortu

Cafferata al 1100 piso 2 Departamento B , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 3% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Cafferata al 1100 piso 2 Departamento B , Echesortu.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.7921.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 53.772
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubre este acogedor departamento en el corazón de Echesortu, Rosario. Zona comercial. Ubicado en Cafferata 1100, Piso 1, Departamento c. Este inmueble ofrece un espacio ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con alto potencial de alquiler. Además, se encuentra a pocos minutos de la Facultad de Ciencias Médicas de la Universidad Nacional de Rosario y de la Terminal de ómnibus, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para quienes necesitan una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad y la región. Con 27 m2 cubiertos, este mono ambiente cuenta con un balcón al frente, perfecto para disfrutar de la orientación este. El edificio dispone de ascensor y servicios esenciales como cloacas, gas natural, electricidad y agua potable. Sin expensas ni impuestos municipales informados, permite una escritura inmediata. No pierdas la oportunidad de visitar este departamento bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Ideal para quienes valoran la conveniencia y el acceso a servicios urbanos. Tambien hay DISPONIBLES en el mismo edificio: 1 mono ambiente Piso 1 departamento C 1 dormitorio Piso 1 departamento B Los metros cuadrados son aproximados, sujetos al plano de PH y final de obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (242 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Tola3 min · 220 m
La Boutique de Coco5 min · 350 m
Canela Fina8 min · 504 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2138 PARA ADOLESCENTES Y JOVENES · especial · publica1 min · 76 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica1 min · 76 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 258 SOLDADOS ARGENTINOS · secundaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Buratovich6 min · 369 m
Plazoleta Gustavo Cochet7 min · 468 m
Plazoleta del Periodista8 min · 492 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 604 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico13 min · 802 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 52.000USD 49.00013 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 49.900 → USD 49.000-1.80%
  2. 30 de jun de 2026USD 49.000 → USD 52.000+6.12%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de un ambiente en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 48.250, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.250
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafferata al 1100 piso 2 Departamento B , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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USD 52.000
Departamento en venta
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