venta
USD 109.000
Venta Departamento de 1 Dormitorio con cochera - Vera Mujica 866
Echesortu · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Echesortu · 1 ambiente
USD 47.000
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Departamento en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu · 1 ambiente
Departamentos de pasillo
Alsina al 800 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- Planta baja
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 47.000, un 26% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Alsina al 800 , Echesortu.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.175lo normal · 1.5781.4221.717
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 63.128
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.277
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos a la venta en Barrio Echesortu , PASAJE DEHEZA 868 (Altura Alsina 800)
Edificio de Pb y dos pisos por escaleras, unidades Monoambientes y Un Dormitorio
• Dos unidades por piso .
Unida de un dormitorio :Departamento de 1 Dormitorio con Balcón Sup :Cubierta: 31 m2 Semicubierta: 2 m2 Superficie Total: 32 m2
Precio usd 54.000
Descripción: Ingreso por living comedor con cocina integrada con anafe y termotanque eléctrico instalados.
Alacenas y muebles bajo mesada con espacio de guardado.
Dormitorio con ventana, y placard empotrado con interior construido.
Un baño completo.
Balcón
Ubicación: Barrio Echesortu, a una cuadra de calle Córdoba y 2 cuadras de Mendoza.
Gran zona comercial y en constante crecimiento. A pocas cuadras de la Terminal de ómnibus de la ciudad y del Mercado del Patio.
-Monoambientes :Monoambiente en PB con patio exclusivo.
Anafe y termotanque eléctrico instalados.
Alacenas y muebles bajo mesada con espacio de guardado.
Un baño completo.
Sup Terreno: 40.47 m2 Cubierta: 28.96 m2 Descubierta: 11.51 m2 Superficie Total: 40.47 m
Precio usd 47.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.659 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.659
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.365
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 588
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de un ambiente en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 48.250, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina al 800 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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